현재 LTV(주택담보대출)는 보유주택 숫자와 규제지역, 주택가격별로 다르게 적용되는데(무주택자 등 실수요자는 비규제지역 70% 규제지역 20~50%, 다주택자는 비규제지역 60%, 규제지역 0%) 앞으로는 규제지역 내 무주택자와 기존주택 처분조건을 건 1주택에 대해 다른 조건 없이 LTV 50%가 단일하게 적용된다. 다만 다주택자는 현행 대출규제가 유지된다. 정부는 2022년 10월 27일 윤석열 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의를 열고 주택담보대출(LTV) 등 부동산 대출 규제를 개선한다고 밝혔다. 무주택자 또는 기존주택 처분조건을 건 1주택자가 서울에서 10억원 주택을 연이자율 5%로 40년 원리금균등상환으로 살 경우 LTV 가능금액은 규제지역을 기준으로 현행 3억8천만원(9억원×40%+1억원×2..
강원도가 레고랜드에 빚 보증을 약속했다가 말을 바꾸면서 촉발된 이른바 '레고랜드 사태'로 시장에서 돈줄이 말라가고 있습니다. 후폭풍이 심각해지자 정부가 급하게 50조 원 규모의 자금을 풀기로 할 정도로 심각한 상황인데요. '레고랜드 사태'는 최근 강원도가 레고랜드 테마파크 조성을 위해 발행한 2천50억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)에 대한 지급보증 철회 의사를 밝혔다가 채권시장이 빠르게 경색되는 등 금융 시장에 불안이 번지는 상황입니다. 강원도 레고랜드의 채권과 부도에 관한 사태정리를 자세히 알아보겠습니다. 1. 유적이라니.. 단추부터 잘못 끼우고 2011년 영국의 '멀린 엔터테인먼트 '그룹과 강원도는 춘천에 있는 중도라는 섬에 레고랜드를 조성하기로 계약합니다. 그리고 이듬해..
코로나19 발생된 이후 주식시장의 '큰손'으로 완전히 자리매김한 개인투자자들이 일평균 거래대금 사상 최고치 기록의 주역이 됐다. 지금 순간에도 주식의 시장에 처음으로 발을 들이는 사람들이 많으며 주식거래 활동계좌가 지속적으로 늘어 3000만개를 넘어선 것으로 나타났다. 다음 내용은 막 관심을 갖기 시작한 '주린이'들은 꼭 알아야 하는 '주식 기본상식'으로 주식을 경험해보고 싶다면 아래 소개할 기본 상식 등은 꼭 갖추고 시작하는 것이 좋겠다. 1. 코스피와 코스닥의 차이 주식의 가장 기본이 되는 코스피와 코스닥. 코스피는 중견 대기업을 의미하며 증권시장에 상장된 기업의 전체적 주가를 기준시점과 비교하여 나타내는 지표다. 코스닥은 보통 대기업 주식이 거래되는 코스피와 달리 중견·중소·벤처 기업의 주식이 거래..
서울 강남 재건축의 상징이기도 한 은마아파트가 재건축 추진위원회 설립 19년 만에 서울시 도시계획위원회 재건축 심의를 통과했습니다. 지상 14층 아파트가 최고 35층 신축으로 탈바꿈하게 되는데요. 은마아파트 재건축이 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 확인해보겠습니다. 은마아파트 재건축 안된 이유 그동안 은마아파트가 개건축이 안된 이유가 여러가지가 있었습니다. 1979년 준공돼 올해로 43년 차가 된 은마아파트는 1996년 재건축추진준비위원회를 발족하며 재건축 사업의 첫발을 뗐지만 이후 수차례 제동이 걸리며 지진부진 상태를 보여왔습니다. 그 후 안전진단에서 세 차례나 고배를 마셨다가 2010년 네 번째 도전에서 조건부 재건축이 가능한 D등급을 받았습니다. 그러나 주민간의 갈등, 박원순 전 서울시장의 35층..
- 한 때 매출 3천억, 푸르밀 - 오너가 경영을 맡으면서 적자시작 - 결국 11월 30일 폐업 어릴 때 마시던 검은콩 우유, 엄마가 사오셨던 비피더스, 기분이 울적할 때 위로가 됐던 가나초코우유. 추억과 애정이 담긴 제품을 이제 더 이상 볼 수가 없게 되었습니다. 검은콩 우유, 비피더스, 가나초코우유는 그동안 푸르밀에서 생산을 했는데요. 무슨 일이 있길래 추억이 담긴 제품들을 더 이상 볼 수가 없다고 하는지 알아보겠습니다. ● 롯데유업에서 출발한 푸르밀 푸르밀은 롯데그룹 산하 롯데유업으로 출발했습니다. 2007년 분사하면서 고 신격호 롯데 회장의 동생인 신준호 회장이 지분 100%를 인수했는데요. 놀랍게도 한때는 매출이 3천억원이 넘었고, 5년 전까지만 해도 흑자였습니다. ● 푸르밀의 위기는 오너 때문..
코로나19로 인해 돈이 풀리고 지금은 돈이 잠겨지고 그러면서 집값은 하염없이 바닥으로 엉금엄금. 지금 현재 깡통전세로 인해 속타는 사람이 많죠. 그래서 정부까지 나서서 전세보증금 미반환 피해를 예방할 수 있도록 대비책을 마련했습니다. 그 중의 하나가 공개적으로 발표한 전세가율인데요. ○ 전세가율 뜻은 매매가 대비 전세가 비율입니다. 해당 지역의 아파트와 연립·다세대 주택의 매매·전세 실거래 자료를 활용해 산정했으며, 통계의 신뢰성 확보 차원에서 일정 수준 이상의 실거래가 발생한 지역을 분석한 자료입니다. 해당 지역의 전세가율 상승 추이 등 최근 시장 동향을 확인할 수 있도록 최근 1년 및 최근 3개월 전세가율을 제공하고 있습니다. 결론부터 말하면 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 전세보증금을 돌려받지..
"살다 보면 입속에 '금광'이 생긴다"라는 말이 있습니다. 무슨 말이냐면 나이가 들수록 치아가 약해져 충치를 치료하고 난 후 들씌운 금니가 많아지기 때문에 이 말이 생긴겁니다. 금니를 씌우면 여러가지 장점이 있지만 반영구적이라 10~15년마다 갈아줘야 합니다. 좌우간 금니가 좋기는 한데 만약 금니가 빠진다면 요 금니를 다시 끼워야 하는데 가능할까요? 만약 그렇지 않다면 금이기 때문에 비쌀 거 같아서 팔고 싶은데 파는 방법은 어떻게 되는지 알고 싶어하는 분들이 꽤 됩니다. 요새와 같이 코로나19와 러시와 우크라이나 사태로 인해 원자재 가격이 올라 금의 가격이 가팔라지고 있으니 이렇게 생긴 금이라도 파는 것이 정답이겠지요. 아셔야 할 것이 먼저 치아 치료 후 치료 부위에 통째로 씌우는 '크라운'은 금 함량이..
성일하이텍 일반 공모주 청약 일정, 수요예측 결과, 공모가, 상장일, 기관 경쟁률, 증거금 등을 향한 관심이 뜨거운데요. 아니나 다를까? 2차전지 리사이클링 선도 기업 성일하이텍이 국내 증권 사상 역대 최고의 IPO 수요예측 경쟁률을 기록했습니다. 2차전지 리사이클링 기업 성일하이텍이 기관투자자 대상 수요예측에서 역대 최고 경쟁률을 기록하며 시장의 주목을 받고 있습니다. 성일하이텍이 갖고 있는 투자 포인트는 무엇인지 살펴보겠습니다. ● 리사이클로 양극재 원소재 생산·판매 성일하이텍은 전기차, 휴대폰, 노트북, ESS(에너지저장장치) 등에 포함돼 있는 리튬이온2차전지(2차전지)로 부터 유가금속을 추출하는 리사이클 전문기업입니다. 양극재는 2차전지의 4대 핵심소재(양극재·음극재·전해액·분리막) 중에서도 전지..
로또1019회 1등 당첨자 50명 수동이 42명, 자동 6명, 반자동 2명 로또546회 1등 당첨자 30명 로또 1019회에는 정말 황당한 결과가 나왔다. 로또1등 당첨자가 무려 50명이고 2등 당첨자도 75명이나 되는 것이다. 로또 1019회 당첨번호는 1,4,13,17,34,39 번이다. 자주 당첨된다는 자동은 고작 6명이고 수동 42명, 반자동은 2명이다. 대한민국에서 42명의 사람이 1,4,13,17,34,39번의 번호를 수동으로 찍은 것이다. 특이한 것은 인터넷 복권판매사이트인 '동행복권'에서 수동으로 같은 번호를 5개나 선택해서 구매한 것이다. 이번 로또1019회 1등 당첨금은 워낙 1등 당첨자수가 많아서 세금을 제외하면 3억원 정도이다. 약 30여년전인 2013년, 로또 546회에서도 로또1..
2차 추경 59조4천억원 → 62조원 손실보전금은 5월 30일부터 지급 저소득층 지원 예산은 여전히 부족 신규대출 공급 규모 3조원 → 4조3천억원 적자 국채 발행은 하지 않기로 해 2차 추가경정예산인 추경안을 둘러싸고 줄다리기를 이어온 여야가 소상공인 손실보전금 등의 지급 대상과 지급액을 조금씩 확대하는 수준에서 2022년 5월 29일 막판 합의를 이뤘다. 추경 사업의 세세한 부분에서 소폭 조정이 있었지만, 아직 들어오지 않은 ‘초과세수’를 기반으로 마련된 추경 재원의 타당성에 대해서는 야당의 문제 제기가 부족했다는 지적도 나온다. 핵심사항은 2차 추가경정예산 편성 규모가 기존 59조4천억원에서 62조원으로 불어나는 것이다. 그만큼 혜택을 받는 사람들이 늘어난다는 의미. 특수형태근로종사자(특고)·프리랜..
보따리 푼 기업인만 만나 장삿꾼 조바이든 “현대차그룹의 100억 달러가 넘는 미국 제조 분야 투자 발표에 대해 기쁘게 생각합니다. 미국을 선택해 준 정의선 회장께 다시 한번 감사의 마음을 전하며, 이런 투자에 보답하기 위해 현대차를 절대 실망시키지 않도록 노력하겠습니다.” 22일 오전 서울 용산구 그랜드하얏트 호텔 잔디밭 연단에 오른 조 바이든 미국 대통령의 얼굴은 웃음으로 가득했다. 그는 이날 자신과의 단독 면담에서 50억 달러(약 5조 7000억원) 규모의 미국 추가 투자계획을 밝힌 정의선 현대차그룹 회장을 보면서 “생큐”를 연발했다. 지난 20일 오후 6시 경기 오산 미 공군기지 도착 직후 삼성전자 평택 반도체공장을 찾아 이재용 삼성전자 부회장을 만난 바이든 대통령은 이날 오전 정 회장과의 면담으로..
최근 지구에서 발견되는 바이러스를 보면 그 종류와 수가 헤아릴 수 없고, 이미 멸종된 것으로 알려진 것들도 자그만한 시골지역에서 발견되고 있습니다. 지금 언론에서 계속 보도되고 있는 원숭이 두창도 원래는 아프리카 일부지역에서 발견되는 것이었는데 지금은 유럽 전역에서 발견이 되어 WHO가 코로나 바이러스 발견된 때와 마찬가지로 비상근무에 들어갔습니다. 원숭이 두창 바이러스는 지난 1970년 콩고에서 최초로 사람이 걸렸고 이후 아프리카 지역에서 꾸준히 감염 사례가 보고됐는데, 아프리카 대륙 밖에서 동시다발적으로 급격히 확산하는 건 이번이 처음입니다. 세계보건기구(WHO)에 따르면 나이지리아에선 해마다 3천 건 정도의 원숭이두창이 보고도고 있는데요. 발병은 주로 시골 지역에서 사람들이 감염된 쥐와 다람..
한국산 코인인 테라와 루나, 알고리즘에 문제 인플레이션으로 루나코인 상폐 한국산 코인으로 분류되는 스테이블 코인 테라와 자매 루나코인이 최근 연일 폭락해 가상화폐 시장의 뇌관으로 부상했습니다. 루나코인은 애플 엔지니어 출신인 권도형(30) 최고경영자(CEO)가 설립한 블록체인 기업 ‘테라폼랩스’가 발행하는 가상화폐입니다. 테라는 달러 등 법정화폐에 연동하도록 설계된 가상화폐인 이른바 ‘스테이블코인’으로 미국 달러화에 1대1로 연동되어 코인 1개당 가치가 1달러로 고정되어 있는 것이 특징이죠. 최근 가상화폐 루나 코인은 상폐되었고 그에 따라 가상화폐 시장은 엄청나게 흔들리고 있습니다. ■ 테라와 루나, 1달러 유지 설계 우리나라 개발자가 만들어낸 가상화폐인 테라와 루나. 테라는 한 개가 1달러 가치..
팜유는 팜 나무의 열매를 쪄서 압축 채유해 만든 식물성 유지입니다. 팜유는 식용유, 가공식품 제조에 쓰이는 것은 물론 화장품, 세제, 바이오디젤 등의 원료로 들어갑니다. 그래서 우리가 자주 먹는 과자나 라면에도 팜유를 이용해서 먹을 수 있게 합니다. 그런데요. 주생산국인 인도네시아가 식용유인 팜유 수출을 금지하기로 결정하면서 관련주가 심하게 들썩이고 있습니다. ● 인도네시아 팜유 수출중단 이유 아시다시피 국제 곡물공급난이 심상치 않자 지난 1월 철폐하기로 했던 내수시장 공급의무제와 수출허가제 결정을 번복한 것입니다. 자국을 위해서 그리고 자국민을 먼저 살리겠다고 하는데... 딱히 틀린 말은 아니죠. 팜유 국제가격은 2018년 말 t당 500달러대에서 2021년 1300달러가 넘는 등 세 배 이상..